Một trong những mối quan tâm hàng đầu của người mua nhà tại TP.HCM hiện nay, đặc biệt tại khu vực Bình Chánh, là sổ hồng căn hộ. Với dự án Westgate – một khu căn hộ đã bàn giao và được chú ý về tiện ích sống – câu hỏi “Mua căn hộ Westgate có được cấp sổ riêng không?” đang được đặt ra nhiều trong cộng đồng.
Cùng tìm hiểu chi tiết dưới góc nhìn pháp lý và thực tế để đưa ra lựa chọn đầu tư – an cư đúng đắn.
📌 1. Căn hộ Westgate có được cấp sổ riêng không?
Có. Theo quy định pháp luật Việt Nam, người mua căn hộ thuộc dự án có đầy đủ pháp lý, hoàn tất nghĩa vụ tài chính và hồ sơ liên quan sẽ được cấp sổ hồng riêng (giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ).
👉 Dự án Westgate đáp ứng đầy đủ các tiêu chí:
- ✅ Đất ở đô thị – sử dụng lâu dài
- ✅ Chủ đầu tư thực hiện đúng quy trình pháp lý
- ✅ Dự án đã bàn giao hoàn công từ năm 2023
- ✅ Đang trong quá trình hoàn thiện hồ sơ cấp sổ hồng
Vì vậy, người mua căn hộ Westgate sẽ được cấp sổ hồng riêng đứng tên cá nhân, không phải đồng sở hữu hay sổ chung.
🕵️ 2. Vì sao chưa có sổ ngay sau khi bàn giao?
Việc cấp sổ riêng tại các dự án chung cư thường cần thời gian xử lý hành chính:
- Hoàn tất thủ tục hoàn công từng block
- Tổng hợp hồ sơ từng căn hộ
- Đóng thuế và lệ phí
- Trình nộp lên Văn phòng Đăng ký đất đai cấp sổ
Tại Westgate, cư dân đã bàn giao từ 2023 và chủ đầu tư đang triển khai quá trình xin cấp sổ. Dự kiến các đợt sổ hồng đầu tiên sẽ được cấp từ cuối 2024, theo tiến độ cập nhật mới nhất.
✅ 3. Có nên mua khi chưa có sổ?
Đối với người mua:
- Mua để ở: Có thể yên tâm nếu mục tiêu dài hạn, vì pháp lý dự án minh bạch
- Mua đầu tư: Có thể thương lượng giá tốt hơn trong giai đoạn chưa ra sổ
- Mua sang nhượng: Cần làm hợp đồng công chứng và cam kết về tiến độ sổ rõ ràng
Lưu ý: Luôn kiểm tra pháp lý và thông tin từ chủ đầu tư hoặc đại diện pháp lý đáng tin cậy trước khi ký kết.
🧾 Kết luận
Mua căn hộ Westgate được cấp sổ riêng theo quy định. Dù hiện tại sổ chưa phát hành đại trà, nhưng tiến độ đang được triển khai, đảm bảo quyền lợi lâu dài cho cư dân. Việc cấp sổ hồng riêng là bước khẳng định giá trị pháp lý và an toàn tài sản.
Đăng nhận xét