Nhiều người mua – bán căn hộ quan tâm: Khi căn hộ đã có sổ hồng thì có thể sang tên ngay hay phải chờ? Thực tế, việc sang tên hoàn toàn có thể thực hiện nhanh chóng, nhưng cần hiểu rõ quy trình và những điều kiện pháp lý liên quan để tránh sai sót.
✅ 1. Căn hộ có sổ hồng – đủ điều kiện sang tên ngay
Khi chủ sở hữu đã được cấp sổ hồng riêng (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở), việc chuyển nhượng có thể thực hiện ngay lập tức nếu:
- Không có tranh chấp, kê biên hoặc thế chấp chưa giải chấp.
- Đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính liên quan đến căn hộ.
- Các bên có đầy đủ giấy tờ cá nhân và hợp đồng mua bán công chứng.
📝 2. Quy trình sang tên căn hộ có sổ hồng
Dưới đây là các bước sang tên khi giao dịch căn hộ đã có sổ hồng:
- Ký hợp đồng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng.
- Nộp hồ sơ sang tên tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc bộ phận một cửa địa phương.
- Đóng lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân.
- Nhận sổ hồng mới đã sang tên người mua trong vòng 7–15 ngày làm việc (tùy khu vực).
⚠️ 3. Những lưu ý quan trọng
- Cần kiểm tra tình trạng pháp lý hiện tại của sổ hồng.
- Nên tra cứu quy hoạch và tình trạng thế chấp tại phòng đăng ký đất đai.
- Giao dịch thông qua văn phòng công chứng uy tín để đảm bảo tính pháp lý.
📌 Kết luận
Căn hộ đã có sổ hồng hoàn toàn có thể sang tên ngay, thủ tục nhanh chóng, minh bạch nếu không vướng mắc pháp lý. Đây cũng là lý do loại hình này luôn được người mua ưu tiên vì tính thanh khoản cao và an toàn pháp lý.
Đăng nhận xét