Trong bối cảnh thị trường bất động sản năm 2025 vẫn còn nhiều biến động, căn hộ đã có sổ hồng đang ghi nhận mức giá tăng đều, thậm chí vượt mặt các sản phẩm chưa hoàn thiện pháp lý. Vậy đâu là nguyên nhân khiến giá loại hình này liên tục tăng?
🔍 1. Tâm lý "an toàn pháp lý" của người mua
Người mua nhà, đặc biệt là người mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn, ngày càng ưu tiên tính pháp lý minh bạch. Việc sở hữu sổ hồng riêng từng căn là minh chứng rõ nhất về quyền sở hữu, hạn chế rủi ro tranh chấp và đảm bảo tính thanh khoản. Đây là lý do căn hộ có sổ luôn được ưu tiên và đẩy giá cao.
📈 2. Hạn chế cấp mới dự án mới – nguồn cung giảm
Sau khi siết chặt pháp lý dự án mới, số lượng căn hộ đã ra sổ trở thành hàng hiếm trên thị trường. Trong khi nhu cầu ở và đầu tư tăng mạnh sau đại dịch, nguồn cung hạn chế khiến giá bị đẩy lên nhanh chóng, đặc biệt ở các khu vực TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai…
💼 3. Nhà đầu tư chuyển hướng "bất động sản pháp lý rõ ràng"
Trong bối cảnh nhiều dự án vướng pháp lý, nhà đầu tư đã thay đổi chiến lược: ưu tiên sản phẩm có thể sang tên, công chứng ngay và vào ở hoặc cho thuê liền. Căn hộ có sổ hồng trở thành "hàng hóa an toàn" và có tính thanh khoản cao, đẩy giá trị lên theo thời gian.
🏦 4. Dễ vay ngân hàng, chuyển nhượng linh hoạt
Các ngân hàng cũng đánh giá cao tài sản có pháp lý rõ ràng, dẫn đến việc căn hộ có sổ dễ vay vốn hơn, tỷ lệ giải ngân cao, thủ tục nhanh. Điều này khiến nhiều người ưu tiên mua căn có sổ để tối ưu tài chính, từ đó khiến phân khúc này nóng lên rõ rệt.
✅ Kết luận
Việc giá căn hộ có sổ hồng đang tăng là xu hướng dễ hiểu, phản ánh nhu cầu thị trường về pháp lý minh bạch, an toàn đầu tư. Nếu bạn đang tìm một căn hộ để ở hoặc đầu tư trung hạn – dài hạn, hãy ưu tiên sản phẩm đã có sổ hồng để tối đa hóa giá trị và giảm thiểu rủi ro.
Đăng nhận xét