Việc sở hữu sổ hồng là bước quan trọng xác nhận quyền sở hữu hợp pháp đối với bất động sản, đặc biệt với căn hộ chung cư như Westgate. Tuy nhiên, sau khi nhận sổ, không ít cư dân bỏ qua việc kiểm tra thông tin, dẫn đến rắc rối về pháp lý, sai sót thông tin hoặc tranh chấp sau này.
Vậy khi cầm trên tay sổ hồng căn hộ, bạn cần kiểm tra kỹ những gì? Cùng điểm qua các mục bắt buộc cần đối chiếu và lưu ý bên dưới.
✅ 1. Họ tên, số CMND/CCCD người đứng tên
- Phải khớp hoàn toàn với thông tin trên hợp đồng mua bán, giấy tờ cá nhân
- Kiểm tra kỹ các lỗi thường gặp: sai họ lót, thiếu dấu, nhầm ngày sinh
👉 Nếu sai thông tin, cần làm đơn chỉnh lý ngay tại Văn phòng đăng ký đất đai
✅ 2. Thông tin căn hộ: diện tích – số tầng – số căn
- Kiểm tra diện tích sử dụng và diện tích sàn xây dựng
- Xác minh đúng số tầng, mã căn, block theo hợp đồng mua bán
- Đối chiếu sơ đồ căn hộ trên sổ có giống thực tế không
✅ 3. Tình trạng pháp lý đất & tài sản
- Phần “Nguồn gốc sử dụng” nên thể hiện rõ đất ở đô thị, sử dụng ổn định lâu dài
- Tài sản gắn liền là “Căn hộ chung cư” và thuộc quyền sở hữu hợp pháp
✅ 4. Thời hạn sử dụng
- Cần kiểm tra thời hạn sử dụng căn hộ & quyền sở hữu (thường là lâu dài đối với người Việt)
- Với người nước ngoài, thời hạn thường là 50 năm, cần đối chiếu đúng quy định
✅ 5. Các ghi chú ràng buộc, thế chấp (nếu có)
- Phần ghi chú dưới cùng sẽ thể hiện nếu căn hộ đang bị thế chấp ngân hàng, tranh chấp, cấm giao dịch
- Nếu có nội dung lạ, cần liên hệ phòng công chứng hoặc luật sư để làm rõ
📌 Một số lưu ý thêm:
- Chụp hình lại toàn bộ sổ hồng và lưu trữ bản sao
- Không ký chuyển nhượng, thế chấp nếu chưa kiểm tra kỹ các mục trên
- Nếu phát hiện sai sót, liên hệ VP đăng ký đất đai Bình Chánh hoặc nhờ chủ đầu tư hỗ trợ điều chỉnh
🎯 Kết luận
Sau khi nhận sổ hồng, kiểm tra thông tin là bước bắt buộc để bảo vệ quyền lợi pháp lý và hạn chế rủi ro về sau. Với cư dân Westgate hoặc bất kỳ dự án căn hộ nào, hãy dành thời gian rà soát từng chi tiết – đó là cách đầu tư vào sự an tâm của chính bạn và gia đình.
Đăng nhận xét