Mua căn hộ Westgate lần đầu là quyết định lớn với nhiều người, đặc biệt là các gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư mới. Dù dự án có vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng và tiềm năng tăng giá, nhưng nếu không tìm hiểu kỹ, bạn vẫn có thể mắc những sai lầm phổ biến khiến trải nghiệm không như mong muốn. Dưới đây là 5 lỗi thường gặp và cách khắc phục.
❌ 1. Không kiểm tra pháp lý dự án
👉 Sai lầm: Nhiều người chỉ nghe quảng cáo mà không kiểm chứng hồ sơ pháp lý.
📌 Giải pháp: Hỏi rõ về:
- Giấy phép xây dựng
- Quy hoạch 1/500
- Quyết định giao đất
- Chứng nhận quyền sử dụng đất (đã có tại Westgate)
✅ Pháp lý đầy đủ giúp bạn an tâm khi ký HĐMB và vay vốn.
❌ 2. Không tính kỹ tổng chi phí (VAT, bảo trì, nội thất)
👉 Sai lầm: Chỉ nhìn giá niêm yết và bỏ qua các chi phí bắt buộc.
📌 Giải pháp: Tính trước các chi phí như:
- VAT 10%
- Phí bảo trì 2%
- Nội thất hoàn thiện (nếu có nâng cấp)
- Lệ phí công chứng
✅ Hỏi chi tiết và yêu cầu báo giá tổng tất cả chi phí phải trả.
❌ 3. Chọn căn sai hướng, sai tầng do thiếu tư vấn
👉 Sai lầm: Đặt cọc nhanh vì sợ "hết hàng" mà chưa xem kỹ view, hướng nắng.
📌 Giải pháp:
- Ưu tiên căn hướng Đông Nam để mát mẻ quanh năm
- Tránh tầng thấp sát hồ bơi nếu bạn cần sự yên tĩnh
- Hỏi kỹ tư vấn về layout căn hộ, góc nhìn thực tế
✅ Đừng vội “xuống tiền” nếu chưa rõ mình sẽ sống trong căn hộ đó như thế nào.
❌ 4. Chưa tìm hiểu kỹ tiến độ & lịch thanh toán
👉 Sai lầm: Không nắm rõ kế hoạch xây dựng dẫn đến áp lực tài chính.
📌 Giải pháp:
- Westgate dự kiến bàn giao cuối 2025
- Lịch thanh toán theo tiến độ, giãn cách hợp lý
- Kiểm tra tiến độ thực tế tại công trường
✅ Hỏi tư vấn để nhận lịch thanh toán chi tiết & cam kết tiến độ.
❌ 5. Mua qua môi giới không chính thức
👉 Sai lầm: Làm việc với bên môi giới tự do, không thuộc đại lý uỷ quyền.
📌 Giải pháp:
- Chỉ mua qua đại lý phân phối chính thức của An Gia
- Yêu cầu cung cấp mã đại lý, bảng hàng CĐT, hợp đồng mẫu chuẩn
✅ Tránh rủi ro pháp lý và phát sinh phí không minh bạch.
✅ Kết luận
Việc tránh 5 sai lầm trên sẽ giúp bạn mua căn hộ Westgate lần đầu một cách an toàn, đúng giá, đúng nhu cầu. Hãy chuẩn bị kỹ lưỡng và lựa chọn đơn vị tư vấn uy tín để đồng hành trong suốt quá trình mua – nhận nhà – cho thuê hoặc đầu tư sau này.
Đăng nhận xét