Sau khi nhận bàn giao căn hộ Westgate, nhiều cư dân và nhà đầu tư thắc mắc:
- Khi nào được đứng tên sổ hồng?
- Quy trình cấp sổ hồng diễn ra thế nào?
- Cần chuẩn bị gì để làm thủ tục?
Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn giải đáp toàn bộ những thắc mắc đó, đặc biệt dành cho người mua căn hộ tại dự án Westgate Bình Chánh.
✅ 1. Điều kiện để được cấp sổ hồng tại Westgate
Người mua được đứng tên sổ hồng khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:
- 🔹 Đã thanh toán đủ 100% giá trị hợp đồng mua bán
- 🔹 Đã nhận bàn giao căn hộ (có biên bản bàn giao)
- 🔹 Đã hoàn tất phí bảo trì 2% và các chi phí liên quan
- 🔹 Dự án đã được nghiệm thu hoàn thành và đủ điều kiện cấp sổ theo luật
📌 Chủ đầu tư An Gia sẽ tổng hợp hồ sơ và gửi sang Sở Tài nguyên & Môi trường để tiến hành cấp sổ.
📅 2. Thời điểm cụ thể: Khi nào có thể đứng tên?
Tùy từng block và thời điểm bàn giao, nhưng thông thường:
- 🗓️ Sau 6 – 12 tháng kể từ ngày bàn giao căn hộ, chủ đầu tư sẽ hoàn tất hồ sơ cấp sổ
- 📝 Quá trình xét duyệt, đối chiếu, và cấp sổ tại cơ quan nhà nước mất khoảng 3 – 6 tháng
- Nếu không có vướng mắc pháp lý, cư dân có thể nhận sổ từ cuối 2025 – đầu 2026
📌 Tên người mua trong hợp đồng mua bán sẽ là người đứng tên chính thức trên sổ hồng.
📋 3. Hồ sơ cần chuẩn bị để làm sổ hồng
Người mua cần chuẩn bị:
- CMND/CCCD, sổ hộ khẩu
- Hợp đồng mua bán (bản chính)
- Biên bản bàn giao căn hộ
- Biên lai thanh toán đủ 100%
- Giấy xác nhận đã đóng phí bảo trì
- Đơn đề nghị cấp sổ (theo mẫu CĐT hoặc Sở TNMT)
Chủ đầu tư hoặc đơn vị được ủy quyền sẽ hỗ trợ nộp hồ sơ và theo dõi tiến trình.
💬 4. Lưu ý nếu mua sang nhượng HĐMB
Nếu bạn mua sang nhượng hợp đồng mua bán (HĐMB) từ người khác:
- ✅ Đảm bảo hợp đồng đã được chuyển nhượng hợp pháp tại chủ đầu tư
- ✅ Bạn là bên cuối cùng trong chuỗi HĐMB, thì mới được đứng tên sổ
- ❗ Nếu chưa làm thủ tục sang tên đúng cách, người đứng tên vẫn là chủ cũ
🏁 Kết luận
Bạn sẽ được đứng tên sổ hồng căn hộ Westgate khi:
- Đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính
- Dự án đủ điều kiện pháp lý
- Có đầy đủ hồ sơ hợp lệ
Việc chậm trễ ra sổ là bình thường với các dự án mới. Điều quan trọng là chọn căn hộ đã có pháp lý rõ ràng, giao dịch minh bạch và được hướng dẫn bởi đơn vị môi giới uy tín.
Đăng nhận xét