970x90

Mua căn hộ Westgate khi chưa có sổ hồng có thể là cơ hội tốt để sở hữu bất động sản giá tốt, nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro pháp lý nếu người mua thiếu kinh nghiệm hoặc không hiểu rõ quy trình.

Dưới đây là những rủi ro bạn cần nắm rõ để tránh mất tiền oan và đảm bảo quyền lợi.

⚖️ 1. Mua nhầm căn hộ không đủ điều kiện sang nhượng

Westgate là dự án đang bàn giao và chưa ra sổ đồng loạt. Một số căn hộ chưa đủ điều kiện để sang nhượng hợp pháp, ví dụ:

  • Chưa thanh toán đủ 95% theo HĐMB
  • Chưa có biên bản bàn giao
  • Chủ nhà chưa đóng phí bảo trì

📌 Rủi ro: Giao dịch ngoài, sang tay “giấy tay” dễ dẫn đến tranh chấp, không được chủ đầu tư công nhận.

📜 2. Hợp đồng sang nhượng không được công chứng

Một số người mua vội vàng ký hợp đồng cọc, giấy tay hoặc hợp đồng đặt cọc tự soạn thảo.

⛔ Những hợp đồng này không có giá trị pháp lý mạnh, không thể thay thế hợp đồng mua bán chính thức, và không thể dùng để yêu cầu chủ đầu tư cấp sổ sau này.

❌ 3. Không kiểm tra kỹ pháp lý chủ đầu tư

Dù Westgate có pháp lý vững, nhưng nếu bạn không kiểm tra kỹ thông tin của chủ đầu tư, pháp lý dự án, hay trạng thái pháp lý căn hộ cụ thể, thì vẫn có thể gặp:

  • Trường hợp căn hộ bị cầm cố ngân hàng
  • Thiếu giấy xác nhận hoàn công
  • Hồ sơ chưa đầy đủ để ra sổ đúng hạn

💸 4. Mất tiền nếu mua qua bên trung gian không rõ ràng

Một số giao dịch được chào mời qua môi giới cá nhân hoặc không có pháp nhân rõ ràng.

Nếu bạn chuyển tiền trực tiếp cho người thứ ba không có hợp đồng gốc rõ ràng, bạn có thể mất trắng nếu xảy ra tranh chấp hoặc bị lừa đảo.

📋 5. Giao dịch thiếu tư vấn pháp lý

Nhiều khách hàng không nhờ luật sư hoặc chuyên viên pháp lý kiểm tra hợp đồng, dẫn đến:

  • Bỏ sót điều khoản bất lợi
  • Không nắm rõ nghĩa vụ tài chính còn lại
  • Không biết căn hộ đã từng sang nhượng lần nào chưa

✅ Cách phòng tránh rủi ro

  • Yêu cầu cung cấp hợp đồng mua bán gốc
  • Chỉ sang nhượng có xác nhận từ chủ đầu tư/sàn F1
  • Kiểm tra các khoản phí đã đóng
  • Có biên bản bàn giao hoặc xác nhận đủ điều kiện cấp sổ
  • Giao dịch tại sàn uy tín, công chứng rõ ràng

🏁 Kết luận

Mua căn hộ Westgate chưa có sổ hoàn toàn có thể an toàn nếu bạn hiểu rõ pháp lý và quy trình sang nhượng.

Nhưng nếu thiếu kinh nghiệm, bạn dễ rơi vào bẫy “sang tay giấy tay”, hợp đồng không chính thống, và mất quyền sở hữu.

💡 Hãy tìm đến đơn vị tư vấn uy tín và kiểm tra kỹ toàn bộ hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký!

Đăng nhận xét

Được tạo bởi Blogger.