Trong bối cảnh thị trường căn hộ tại khu Tây TP.HCM trở nên sôi động, pháp lý là yếu tố then chốt được khách hàng quan tâm hàng đầu. Hai dự án nổi bật là Westgate (Bình Chánh) và Mizuki Park (Bình Chánh - Nhà Bè giáp ranh) đều nhận được nhiều sự chú ý. Tuy nhiên, không ít người băn khoăn: Dự án nào sẽ có sổ hồng trước? Pháp lý bên nào minh bạch hơn?
Cùng điểm qua so sánh chi tiết về pháp lý giữa hai dự án này để giúp bạn có cái nhìn khách quan hơn khi lựa chọn đầu tư hoặc an cư.
✅ 1. Thông tin pháp lý căn bản của Westgate
📍 Vị trí: Trung tâm hành chính huyện Bình Chánh
📄 Loại đất: Đất ở đô thị – có nguồn gốc rõ ràng từ đấu giá đất công
🏢 Quy mô: 4 block căn hộ
🧾 Pháp lý hiện có:
- Quyết định giao đất
- Giấy phép xây dựng
- Văn bản đủ điều kiện bán
- Đã bàn giao căn hộ từ 2023
- Đang trong quá trình hoàn công và chờ cấp sổ hồng từng căn
🔍 Tiến độ sổ hồng: Dự kiến từ cuối 2025 đến đầu 2026 sẽ có những căn đầu tiên được cấp sổ.
✅ 2. Pháp lý Mizuki Park – Có gì nổi bật?
📍 Vị trí: Nguyễn Văn Linh – Bình Hưng, Bình Chánh
📄 Loại đất: Đất ở – quy hoạch khu đô thị phức hợp
🏢 Quy mô: Hơn 26ha, nhiều giai đoạn phát triển
🧾 Pháp lý hiện có:
- Có sổ hồng cho một số block thuộc giai đoạn 1 (bàn giao 2019–2020)
- Các block mới bàn giao từ 2022–2023 đang trong quá trình hoàn công
- Đất được phát triển theo mô hình khu đô thị đồng bộ, nên tiến trình pháp lý khá ổn định
🔍 Tiến độ sổ hồng: Một số block giai đoạn đầu đã ra sổ, nhưng các block giai đoạn sau tương tự Westgate – đang chờ hoàn công.
⚖️ 3. So sánh pháp lý Westgate vs Mizuki Park
| Tiêu chí | Westgate | Mizuki Park |
|---|---|---|
| Loại đất | Quy mô | 4 block Khu đô thị lớn (26ha) |
| Tình trạng bàn giao | Đã bàn giao từ 2023 | Giao từ 2019 (giai đoạn 1), 2022+ (gđ 2) |
| Đã có sổ hồng chưa? | Chưa, đang trong tiến trình | Một số block có sổ, một số đang hoàn công |
| Dự kiến ra sổ | Cuối 2025 – đầu 2026 | Đã ra sổ một phần, còn lại dự kiến 2025+ |
📌 4. Dự án nào có sổ trước?
Nếu xét toàn bộ dự án, Mizuki Park đã có một phần sổ hồng cho block cũ. Tuy nhiên, với các block mới bàn giao gần đây, thời điểm ra sổ không khác biệt nhiều so với Westgate – đều rơi vào giai đoạn cuối 2025 đến đầu 2026 tùy tiến độ hoàn công và thủ tục hành chính.
👉 Vì vậy, nếu bạn đang xem xét các block mới tại Mizuki Park hoặc Westgate, thì cả hai đều đang trong tiến trình tương đương.
💡 5. Lời khuyên cho người mua
- Nếu bạn muốn mua căn hộ đã có sổ ngay, hãy chọn block cũ (giai đoạn 1) tại Mizuki Park.
- Nếu bạn ưu tiên vị trí hành chính, giá tốt, pháp lý minh bạch và tiềm năng sinh lời, Westgate là lựa chọn sáng giá.
- Dù chọn dự án nào, hãy đảm bảo kiểm tra hợp đồng mua bán, giấy phép xây dựng, và tiến độ ra sổ thực tế từ đơn vị phân phối uy tín.
Đăng nhận xét